Turisme rural
A Catalunya no tens una casa rural. Tens un establiment de turisme rural
I no és una floritura administrativa: la llei protegeix el nom, fixa què pots dir a la publicitat i obliga els portals a comprovar-t’ho abans de publicar l’anunci. Val la pena saber exactament què ets.
Escanejar document
Alinea el document dins del marc
- CognomsBAREA MARTÍNEZ
- NomJAN
- Núm. de document·······4R
- NacionalitatES
- Data de naixement14 / 03 / 1988
Casa de pagès o allotjament rural
El Decret 75/2020 divideix el turisme rural en dos grups, i la diferència no és de mida sinó de qui ets tu. Dins de cada grup hi ha les mateixes quatre modalitats.
| Casa de pagès · agroturisme | Allotjament rural | |
|---|---|---|
| Qui pot ser-ho | Cal ser pagès o pagesa professional i obtenir rendes d’activitats agràries, ramaderes o forestals | No cal explotació agrària |
| On has de viure | Empadronat i residint a la comarca o, segons la modalitat, al mateix establiment | Empadronat i residint a la comarca o municipis limítrofs |
| Com es diu al distintiu | La modalitat seguida de «d’agroturisme» | Només la modalitat |
| Modalitats | Masia, masoveria, casa de poble compartida i casa de poble independent | Les mateixes quatre |
| Compartida o sencera | Masia i casa de poble compartida: convius amb els hostes i serveixes esmorzar | Masoveria i casa de poble independent: es lloga sencera |
| Límits comuns | Màxim 20 places, edifici anterior al 1957 | Nucli de menys de 2.000 habitants o bé aïllat |
El nom no és lliure, i el número tampoc
L’article 213-43 del decret protegeix les denominacions. «Casa rural», «masia», «casa de pagès», «agroturisme» o «casa de poble» no es poden fer servir per publicitar o comercialitzar un allotjament que no compleixi abans els requisits de la figura. Dir-ne casa rural del que legalment no ho és ja és una infracció.
El número d’inscripció al Registre de Turisme de Catalunya ha de constar en tota mena de publicitat, promoció o comercialització. Mentre no te l’assignen, val el número provisional que et dona la finestreta única en fer la comunicació prèvia a l’ajuntament.
I aquí ve el que gairebé ningú explica: el decret obliga els mateixos portals —Booking, Airbnb i qualsevol intermediari, encara que estigui fora de Catalunya— a comprovar que tens número abans d’inserir l’anunci, i a no publicar-lo si no el tens.
Del número estatal, oblida-te’n de moment: el Registre Únic d’Arrendaments creat el desembre del 2024 va ser anul·lat pel Tribunal Suprem en tres sentències del maig i el juny del 2026, per manca de competència de l’Estat. El que val és el teu NIRTC.
El que et sona
- Es lloga sencera uns caps de setmana i per habitacions uns altres, i el programa només entén una de les dues coses
- La temporada són quatre ponts i una Setmana Santa, però el programari es paga els dotze mesos
- Les reserves arriben per telèfon, per WhatsApp i per dos portals que no es parlen
- No hi ha ningú a la porta quan el client arriba a les onze de la nit
- El registre de viatgers s’acumula i sempre s’envia amb presses
El que canvia
Sencera o per habitacions
Cada unitat amb la seva capacitat i les seves regles. Inclosa l’estada mínima per dia, que és el que et permet vendre el pont sencer i no quedar-te el diumenge solt.
El registre, resolt sense ser-hi
L’hoste el completa des del mòbil abans d’arribar, amb lectura del document. Tu generes el fitxer per als Mossos d’Esquadra i el puges.
Venda directa sense comissió
Motor de reserves amb el preu de cada dia a la vista i widget per al web que ja tens. El que entra per aquí no paga comissió a ningú.
La fiança, abans de donar la clau
Pots demanar dipòsit per endavant o deixar la targeta en garantia sense cobrar-la, que és el que salva un cap de setmana de grup.
Preguntes freqüents
Puc llogar la casa sencera i també per habitacions?
Sí, i és el més habitual: sencera als ponts i a l’estiu, per habitacions la resta. Es configura cada unitat amb la seva capacitat i les seves regles, i la disponibilitat es quadra sola perquè no es vengui dues vegades el mateix.
Connecteu amb Escapada Rural, Clubrural o Toprural?
Avui no. Els canals connectats són els generalistes: Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia i Google, entre una vintena més. Si treballes molt amb un portal rural concret, digues-nos-ho abans de contractar i et diem si hi podem fer alguna cosa.
El fitxer que genera, val per als Mossos d’Esquadra?
Sí. A Catalunya el registre de viatgers va als Mossos amb el seu format propi, i és el que Hostelum genera per defecte si l’establiment és aquí. Si tens una altra casa fora de Catalunya, aquella genera l’XML per a SES.HOSPEDAJES.
Serveix si només obro quatre mesos l’any?
Sí, tot i que val la pena dir-ho clar: no hi ha tarifa de temporada, es paga per mesos. El que sí pots és tancar la venda al planning els mesos que no obres, sense haver de desconnectar els canals ni refer les tarifes cada primavera.
I la factura i el Veri*Factu?
La facturació va inclosa i ja està adaptada. Les societats tenen fins l’1 de gener del 2027 i els autònoms fins l’1 de juliol del 2027, així que hi arribes amb marge i sense canviar de programa pel camí.
Posa-ho en marxa aquesta setmana
Et migrem les tarifes, connectem els teus canals i obrim la venda. Sense cost d’alta i sense permanència.