Apartamentos turísticos
Gestiona apartamentos en varios edificios desde un solo panel
Un apartamento turístico tiene la logística de un hotel repartido por la ciudad: entradas a cualquier hora sin nadie delante, limpiezas encadenadas entre una salida y la siguiente llegada, y un número de registro distinto según dónde esté cada piso.
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- ApellidosBAREA MARTÍNEZ
- NombreJAN
- Nº de documento·······4R
- NacionalidadES
- Fecha de nacimiento14 / 03 / 1988
Denominaciones y registros según la comunidad autónoma
No existe una sigla española. Cada comunidad tiene su denominación, su registro y su formato de código, y ese código es el que tiene que aparecer en todos tus anuncios. Estas son las principales.
| Sigla y denominación | Dónde se inscribe | |
|---|---|---|
| Andalucía | VUT · vivienda de uso turístico. Antes VFT, cambió con el Decreto 31/2024 y las signaturas migran solas | Registro de Turismo de Andalucía |
| Cataluña | HUT · habitatge d’ús turístic, con sufijo territorial: HUTB, HUTG, HUTL, HUTT, HUTTE, HUTCC o HUTVA | Registre de Turisme de Catalunya |
| Canarias | VV · vivienda vacacional | Registro General Turístico |
| Baleares | ETV · estancias turísticas en viviendas, solo en las zonas aptas del PIAT de cada isla | Registro turístico insular |
| Comunitat Valenciana | Vivienda de uso turístico, con distintivo VT de placa roja obligatorio en la entrada | Registro de Turismo de la Comunitat Valenciana |
| Madrid | VUT · vivienda de uso turístico, que además exige el CIVUT, el certificado de idoneidad | Registro de Empresas Turísticas |
| Galicia | VUT · vivenda de uso turístico. Ojo: no se puede alquilar por habitaciones; para eso hay que darse de alta como pensión | REAT |
| País Vasco | Vivienda para uso turístico. El decreto obliga a que el número figure en toda la publicidad | REAT de Euskadi |
| Murcia | VUT · vivienda de uso turístico. La signatura provisional ya habilita para operar | REAT de la Región de Murcia |
Situación del número estatal de alquiler de corta duración
En diciembre de 2024 se creó el Registro Único de Arrendamientos de Corta Duración con su número estatal, y mucha gente lo tramitó. El Tribunal Supremo lo anuló en tres sentencias de mayo y junio de 2026: caen los artículos que regulaban el registro y el número, porque el Estado no tiene competencia para superponerse a los registros autonómicos.
Lo que no ha cambiado nunca es que en tus anuncios tiene que figurar el número de tu comunidad autónoma. Ese es el que te pueden exigir, y el que los portales comprueban.
Algunas comunidades añaden requisitos propios. En Cataluña el decreto obliga a los propios portales —Booking, Airbnb y cualquier intermediario, esté establecido donde esté— a verificar que tienes número antes de publicar el anuncio, y a no publicarlo si no lo tienes.
La tasa turística de las viviendas de uso turístico en Barcelona: la tasa turística de un habitatge d’ús turístic está en 9,50 € por persona y noche, recargo municipal incluido. Un hotel de cuatro estrellas paga 8,40 €. Pagas más que un cuatro estrellas por cada huésped que entra.
Lo que te suena
- Las entradas se producen a cualquier hora y sin nadie delante
- Entre una salida a las once y la entrada de las cuatro hay que limpiar tres pisos que están en calles distintas
- Airbnb, Booking.com y Vrbo tienen cada uno su calendario y basta un desfase para vender dos veces la misma semana
- Cada unidad tiene su número de registro y su placa, y no siempre están donde deberían
- El registro de viajeros es obligatorio también para ti, y nadie te lo pone fácil sin recepción
Lo que cambia
Check-in sin mostrador
El huésped rellena la ficha y fotografía su documento desde el móvil días antes de llegar. Cuando aparece, ya está todo hecho.
Todo el inventario junto
Cada unidad con su edificio, su planta, su capacidad y su equipamiento, en un mismo calendario. Aunque estén en cuatro calles distintas.
La limpieza, en el móvil
Salidas y entradas del día con el estado de cada unidad a un toque, para que nadie tenga que preguntar por WhatsApp si el tercero ya está listo.
Un solo calendario para los canales
Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia y Google Vacation Rentals reciben disponibilidad y precio desde la misma pantalla.
Lo que más vas a usar
Check-in online
Check-in online, registro de viajeros y lectura del documento.
Saber másHousekeeping
Limpieza de habitaciones actualizada desde el móvil.
Saber másChannel manager
Booking.com, Airbnb, Expedia y más de 20 canales conectados.
Saber másPMS
Planning de reservas, habitaciones, tarifas y recepción.
Saber másPreguntas frecuentes
¿Liquidáis a los propietarios de cada piso?
No. Hostelum no tiene módulo de liquidación a terceros ni portal del propietario. Encaja cuando los apartamentos los explotas tú; si gestionas una cartera de pisos de dueños distintos y necesitas liquidar mes a mes a cada uno, hoy no somos tu herramienta.
¿Integráis cerraduras inteligentes?
No. El check-in online sí funciona y llega completo antes de que el huésped aparezca, pero la entrega de la llave o del código la sigues resolviendo tú por el medio que uses hoy.
¿Puedo tener unidades en varias ciudades?
Sí, con su edificio y su dirección, todas en el mismo planning. Lo que no hay es separación por sociedades dentro del mismo panel: si cada grupo de pisos factura por su cuenta, conviene que lo hablemos antes de contratar.
¿El fichero del registro de viajeros vale para mi comunidad?
Hostelum genera el XML de SES.HOSPEDAJES, que es el general, y el TXT de los Mossos d’Esquadra si la unidad está en Cataluña. La subida al portal la haces tú, que eres quien tiene las credenciales.
¿Qué pasa con el número de registro en los anuncios?
Lo pones en la ficha de cada unidad y viaja a los canales con el resto de la información. El que vale es el de tu comunidad autónoma: el número estatal del Registro Único fue anulado por el Tribunal Supremo en 2026.
Pon Hostelum en marcha esta semana
Migramos tus tarifas, conectamos los canales y dejamos el hotel listo para vender. Sin coste de alta ni permanencia.